Hà Nội dự kiến mở rộng Quốc lộ 1 lên 90m

Thông tin Sở Xây dựng thành phố Hà Nội rà soát dự án mở rộng Quốc lộ 1 đoạn từ Ba Đình đến hết địa phận thành phố với quy mô mặt cắt ngang lên đến 90m đang tạo nên một làn sóng quan tâm mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Nam Thủ đô. Dự án hạ tầng giao thông trọng điểm này không chỉ đóng vai trò giải quyết bài toán ùn tắc kinh niên tại cửa ngõ phía Nam mà còn trực tiếp tác động đến giá trị của các khu đô thị dọc tuyến, trong đó Bluegem Tower Thanh Trì là dự án hưởng lợi rõ rệt nhất. Với vị trí nằm ngay trên trục đường chiến lược này, Bluegem Tower đang trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền của người mua nhà và nhà đầu tư, khiến quỹ căn mở bán cuối cùng cũng như thị trường chuyển nhượng trở nên sôi động hơn bao giờ hết trong Quý 1/2026.

Quy hoạch mở rộng Quốc lộ 1 và lộ trình kiến tạo đại lộ huyết mạch

Tuyến Quốc lộ 1 đoạn qua Hà Nội được nghiên cứu có tổng chiều dài khoảng 38,8km, bắt đầu từ trung tâm Ba Đình và kéo dài đến ranh giới tỉnh Ninh Bình. Theo đề xuất mới nhất, quy mô mặt cắt ngang của tuyến đường sẽ được nâng cấp mở rộng lên tới 90m. Đây là một bước đột phá về hạ tầng giao thông, biến cung đường này thành một đại lộ hiện đại bậc nhất thành phố. Việc đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) được kỳ vọng sẽ huy động tối đa nguồn lực xã hội, giúp dự án sớm đi vào triển khai, từ đó tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội cho toàn bộ khu vực Thanh Trì, Thường Tín và Phú Xuyên.

Hiện nay, sự chênh lệch về quy mô mặt đường giữa các đoạn nội đô (30 – 40m) và đoạn ngoại thành (10 – 15m) là nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng quá tải tại các nút giao thông. Khi quy hoạch mở rộng lên 90m được thực hiện đồng bộ, hành lang giao thông phía Nam sẽ hoàn toàn thông suốt. Điều này không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các huyện ngoại thành vào lõi di sản Thủ đô mà còn mở ra không gian phát triển đô thị mới, tái thiết cảnh quan hai bên đường, mang lại diện mạo khang trang và hiện đại cho khu vực cửa ngõ.

Thách thức và cơ hội từ dự án hạ tầng quy mô lớn

Với quy mô mở rộng gấp hơn hai lần hiện trạng, công tác giải phóng mặt bằng chắc chắn sẽ là một bài toán lớn cho thành phố Hà Nội khi có khả năng ảnh hưởng đến hàng chục nghìn hộ dân dọc tuyến. Tuy nhiên, sự quyết tâm của chính quyền trong việc tạm dừng các dự án cải tạo nhỏ lẻ để dồn lực cho một đại dự án đồng bộ cho thấy tầm nhìn chiến lược dài hạn. Khi đại lộ 90m thành hình, giá trị bất động sản dọc theo trục đường này sẽ không ngừng thăng hạng nhờ khả năng kết nối linh hoạt và hạ tầng tiện ích đi kèm.

Các chuyên gia bất động sản nhận định, những dự án đã hoàn thiện pháp lý và đang trong giai đoạn bàn giao như Bluegem Tower sẽ đón đầu được làn sóng hạ tầng này một cách nhanh nhất. Thay vì phải đối mặt với các rủi ro về giải tỏa hay chờ đợi xây dựng, cư dân tại các khu căn hộ hiện hữu sẽ là những người trực tiếp hưởng lợi từ không gian sống thoáng đạt và giao thông thuận tiện ngay khi trục đường được mở rộng.

Bluegem Tower Thanh Trì đón sóng hạ tầng đại lộ 90m

Nằm ngay trên trục đường huyết mạch Tứ Hiệp – một phần quan trọng của tuyến Quốc lộ 1 đang được quy hoạch mở rộng, Bluegem Tower sở hữu vị trí “vàng” mà hiếm dự án nào trong khu vực có được. Khoảng cách từ dự án vào trung tâm quận Ba Đình hay Hoàn Kiếm sẽ được rút ngắn đáng kể khi đại lộ mở rộng. Điều này giúp cư dân Bluegem Tower dễ dàng tận hưởng các tiện ích đẳng cấp nhất của Thủ đô nhưng vẫn có thể sống trong một không gian yên tĩnh, thoáng mát tại phía Nam.

Chính thông tin quy hoạch mở rộng mặt đường lên 90m đã khiến Bluegem Tower trở thành “thỏi nam châm” hút khách trong Quý 1/2026. Đối với người mua ở thực, đây là cơ hội để sở hữu căn hộ tại một khu vực có hạ tầng phát triển bùng nổ. Đối với nhà đầu tư, vị trí mặt đường lớn luôn là bảo chứng cho tiềm năng tăng giá và khả năng thanh khoản cao. Sự cộng hưởng giữa hạ tầng giao thông và hạ tầng xã hội hiện đại tại Thanh Trì đang biến Bluegem Tower thành biểu tượng sống mới của khu vực.

Sức nóng từ quỹ căn mở bán cuối cùng và thị trường chuyển nhượng

Dù đang ở giai đoạn mở bán cuối cùng, lượng khách hàng tìm đến tìm hiểu dự án Bluegem Tower vẫn không hề thuyên giảm. Thậm chí, khi thông tin về đại lộ 90m lan tỏa, tốc độ chốt căn đã tăng vọt so với quý trước. Khách hàng hiểu rằng, một khi dự án hạ tầng giao thông lớn được triển khai, mức giá căn hộ tại khu vực này sẽ khó có thể giữ ở ngưỡng 6x – 7x triệu/m2 như hiện tại. Do đó, việc sở hữu căn hộ lúc này là quyết định đi trước đón đầu đầy thông minh.

Không chỉ quỹ hàng sơ cấp “nóng” lên, thị trường chuyển nhượng F2 tại Bluegem Tower cũng ghi nhận những diễn biến sôi động. Các suất căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ được chào bán lại đều có tính thanh khoản rất tốt. Người mua sẵn sàng chi trả mức giá nhỉnh hơn để có thể nhận nhà sớm và hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng. Đặc biệt, sự khan hiếm của các căn hộ diện tích vừa phải khiến dòng sản phẩm chuyển nhượng 2 phòng ngủ luôn trong tình trạng “cháy hàng”, chỉ cần có người bán là sẽ có người mua ngay lập tức.

Bài toán an cư bền vững và đầu tư sinh lời tại phía Nam Thủ đô

Việc mở rộng Quốc lộ 1 không chỉ là câu chuyện về những làn xe chạy mà còn là câu chuyện về giá trị sống. Cư dân Bluegem Tower trong tương lai sẽ không còn phải lo lắng về cảnh tắc đường mỗi sáng đi làm hay chiều về. Thay vào đó là những chuyến hành trình nhanh chóng trên đại lộ rộng thênh thang, kết nối trực tiếp đến các bệnh viện tuyến đầu, trường học chất lượng cao và các khu vui chơi giải trí sầm uất.

Mức giá căn hộ tại Bluegem Tower hiện nay được đánh giá là cực kỳ hợp lý so với những giá trị cộng thêm từ hạ tầng mang lại. Khi Thanh Trì chính thức lên Quận và đại lộ 90m hoàn thiện, nơi đây sẽ trở thành một trung tâm kinh tế mới phía Nam, đẩy giá trị bất động sản lên một tầm cao mới. Việc đầu tư vào Bluegem Tower thời điểm này không chỉ là đầu tư cho một tổ ấm tiện nghi mà còn là một khoản tích lũy tài sản an toàn với tiềm năng sinh lời bền vững trong dài hạn.

Kết luận: Thông tin quy hoạch mở rộng Quốc lộ 1 lên 90m chính là “cú hích” mang tính quyết định, củng cố vị thế dẫn đầu của Bluegem Tower Thanh Trì trên thị trường bất động sản. Với quỹ căn mở bán đang đi dần về những mét vuông cuối cùng, đây là thời điểm vàng để khách hàng chớp lấy cơ hội an cư và đầu tư tại dự án có kết nối giao thông hoàn hảo bậc nhất khu vực. Bluegem Tower không chỉ mang lại một căn hộ, mà còn mang lại một tương lai phồn vinh ngay trên trục đại lộ huyết mạch của Thủ đô Hà Nội.

>> Thông tin chi tiết tham khảo thêm tại:

Website: https://bluegemtowerthanhtri.vn/